夫妻关系房产过户需要什么手续

2023-03-13 13:42:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对住房的归属已经商议确定，将住房所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有住房，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

夫妻关系房产过户需要什么手续

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得住房所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《住房所有权登记申请书》，具体提交的证件因住房性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有住房的协议

(5)住房所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

夫妻房产证过户的条件

同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

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