房产继承过户可以写两个共有人吗

2025-01-19 08:17:25 来源：互联网分类：房产常见问题

房产继承过户可以写两个共有人，根据规定，共有住房应当由共有人共同申请登记。共有住房所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请住房登记的，应当由共有人共同申请。

房产继承过户可以写两个共有人吗

增加住房共有权人的三种方法

1、赠与。假设住房产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以挑选将住房的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理住房的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为住房共有人。

2、买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以挑选将住房的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为住房共有人。

3、析产。以住房析产登记增加住房共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以挑选赠与、买卖方式外，还可以挑选住房析产登记。你需要先到公证部门办理住房的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请住房析产登记。这样，你就能增加配偶为住房共有人。

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