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房贷基准利率1.2倍是什么意思

2023-04-08 13:11:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

基准利率1.2倍意思是在央行规定的贷款基准利率上上浮20%,目前,央行基准利率,根据贷款期限长短有差异:一年(含)以内,基准利率4.35%,1.2倍即5.22%;一年到五年(含)之间,基准利率4.75%,1.2倍即5.7%;五年以上,基准利率4.9%,1.2倍即5.88%。目前,我国各地的房贷利率均会在央行基准利率上上浮10%-30%,甚至更高。

房贷基准利率1.2倍是什么意思

首套房二套房贷款区别

1、首付比例:如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买住房,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度:由于在申请贷款的时候,很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况,通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的,而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多,特别是在遇到银行资金紧张的时候,二套房的贷款是很难申请到的。

3、利率的区别:如今各地房贷利率不断上涨,很多人也发现了,二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。

买房贷款条件

1、想要适用房贷款买房必须要满足条件;同意以所购住房为抵押担保,借款人年龄加借款期限男士不高于65岁、女士不高于60岁,具有完全民事行为能力;在中国境内具有常业主口或有效居留身份,必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款,具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议。

2、贷款买房需要的手续:

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

房贷基准利率1.2倍是什么意思

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