非住宅是什么意思

2024-08-30 01:20:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

非住宅住房指除了住宅以外的非居住用住房。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。非住宅住房是只专业用于工业、交通、仓储用房;商业、金融和信息用房;教育、医疗卫生和科研用房;文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;机关事业办公用房;军事用房等等。

非住宅是什么意思

如何区分住宅与非住宅

1、购买条件不同：

一般来说，购房者在购买住宅类住房时，家庭名下已经拥有过非住宅类住房的话，是不影响买房资质审核时的套数计算。而购买非住宅类住房时，个人名下已拥有的住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。

2、税费不同：

购房者买卖二手住宅涉及的交易税费为，增值税及附加、契税、个人所得税。而买卖非住宅涉及的交易税费为，增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、产权证登记费。

3、落户及入学要求不同：

在通常情况下，购房者之所以想在城市买住宅商品房，除了理财外，最大的原因就是住宅可以迁入户口，子女可享受所在区域学校资源并办理入学手续;但是非住宅的是不可迁入户口的，而且子女也不可享受所在区域的学校资源。在住房交易中，住宅和非住宅的交易流程、税费缴纳等都有所不同。因此在买房时，购房者一定要分清住房、住宅、非住宅的区别。