房产证抵押贷款如何办房产证抵押贷款怎么办

2023-12-12 22:00:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款已经是目前比较普遍的事情了，现在有很多人在挑选贷款的时候，一般都会挑选抵押贷款，如果有房产证的话，那么在办理贷款的时候，就会比较方便一些，不过在贷款的时候是需要向银行缴纳利息的，接下来我们跟大家分享一下房产证抵押贷款如何办？另外也来说说房产证抵押贷款怎么办？一起来看看吧。

房产证抵押贷款如何办

1．向银行提出贷款申请，

2．银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3．签定借款合同等；

4．办理房地产抵押登记事宜；

①抵押住房登记标准，凡在本市城市区域内国有土地面上的住房，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。

②抵押住房登记程序，办理住房抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：申请书；抵押合同；

③抵押住房申报材料，住房所有权证；抵押申请表；抵押合同；证明住房价值的资料；委托书；抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；非住宅住房抵押的提交土地使用证；集体所有制公司住房抵押的提交职代会决议；有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；中外合资公司、合作经营公司和外商独资公司住房抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

房产证抵押贷款怎么办

（1）对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不可高于65周岁。有本市常业主口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。

（2）房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会高于您所抵押房产评估价值的70％。贷款期限一般不会高于5年，最长可达10年。满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款怎么办

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

上面就是今天跟大家分享的有关房产证抵押贷款如何办，以及房产证抵押贷款怎么办的全部常识，房产证的抵押贷款要注意细节的问题，要根据流程来进行办理，保证贷款的顺利进行和办理，这样在办理的过程当中就不会出现差错了，希望以上的内容可以给大家带来一定的帮助。

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