房产继承是否需要缴税

2024-05-18 18:22:27 来源：互联网分类：房产常见问题

法定继承或遗嘱继承无需缴税，但需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费。另外，要注意的是遗赠继承，属于赠与的一种，在办理过户登记时需要缴纳高额的契税。

房产继承是什么意思

所谓住房的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的住房具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

房产继承是否需要缴税

1、住房评估：继承人需要通过评估公司对所继承的住房进行市值评估。

房产评估依据主要是住房地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。

2、继承公证：继承人需要到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、住房测绘：继承人到房地产测绘部门申办住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交住房产权证、继承公证书、住房测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

1、房改房、经济适用房继承，还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表;

2、若继承人不可亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

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