老破小的房子有什么好的？为什么有人购买

2023-10-31 13:00:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

其实买自住房的话，大多数的朋友肯定都是想要新房的，二手房毕竟是有人居住过的房子，以前的房主人品如何，房子里面是否发生过什么不好的事情，大多数情况下，购房者都是不清楚的，再加上二手房有些房龄比较大，住起来肯定没有新房舒服，不过还是有些朋友会挑挑选买老破小的房子，那么老破小的房子有什么好的？为什么有人购买？

1、地段好

地段好是老破小的房子非常大的一个优势，有些朋友购买老破小的房子就是看中了房子所处的地段，老破小的房子一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于城中心，到其他区域的距离都不会太远，非常的方便。其次交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、出租等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，自己也能轻松很多。

2、价格便宜

老破小的房子毕竟房龄比较大了，使用的年限比较久了，所以房子的损耗也非常的明显，所以这类房子一般价格都比较便宜，对于购房能力有限的朋友来说，购房压力就会小很多。并且老破小的房子中，不少二手房的户型小，60－70平就能做到2房，住房的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。

3、拆迁潜力大

虽然老破小的房子房龄大，剩余产权年限短是一个坏处，但另一方面也有一些好处，那就是距离住房拆迁的时间不远了，城市在不断地发展建设，这类住房所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6－8层，这类房子占据了很好的位置，但是却没有很好的将土地资源利用起来，势必会被淘汰，住房未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。

4、学校资源好

大多数的家庭里面都有学龄段的孩子，就算暂时没有，过个几年也是会涉及到孩子上学的问题的，在城里面上学的话，学校资源是非常大的一个问题。而这类老破小的房子周边的学校资源就非常的好，只要目的明确，比如以孩子上学为主，自己居住体验为辅，有这个条件，那么买一套老破小的房子可以避免多走弯路带来麻烦。

老破小的房子看起来破破烂烂的，多数情况下都是吸引不到购房者的，只有善于发现老破小的这些优势，才会觉得老破小的房子有购买的价值，老破小的房子居住环境比不上现在的房子是肯定的，所以大家要考虑清楚，以上就是关于老破小的房子有什么好的介绍了。

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文章标签：房价房屋产权年限

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