2024-08-03 19:56:26 来源:互联网 分类:房产常见问题
二手房二套首付比例60%以上。部分城市将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上。
1、房龄:一般来说,二手房房龄不可高于二十年,如果房龄太大,贷款额度会受到影响,因为这时的房子升值空间不大,变现能力也差。
2、评估值:据悉,银行是根据“合同价与评估价取最低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的,所以如果你住房的评估价很低,那么获得的贷款额度也相应较低。
3、还款能力:不管是申请哪类贷款,银行都会审查借款人的还款能力,如果工作不稳定、月收入较低,不但贷款额度会受影响,而且很有可能被拒贷。
4、信用情况:个人信用情况会直接影响银行对你的还款能力的评估,如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将遭拒。所以,大家平时一定要维护好个人信用,以免未来房贷、车贷受阻。
5、贷款行:为什么说贷款行会影响贷款额度呢?因为各商业银行的“喜好”不大一样,做事风格也不同,所以想多拿点贷款,挑选贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。
二手房二套首付多少
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