棚改房是保障性住房吗

2025-04-28 07:24:02 来源：互联网分类：房产常见问题

棚改房虽具有保证性住房属性，但不完全等同，其房产证在一定条件下可过户，包括取得合法不动产证、安置期限届满及无限制转让约定。过户流程涵盖产权调查、签订合同、办理贷款及缴纳税费等步骤。

棚改房不完全等同于保障性住房，但具有保证性住房的属性。

棚改房的主要目的是改善低收入家庭的居住条件，提升城市整体环境，具有较强的民生保障属性。因此，它在一定程度上属于保障性住房的范畴。而棚改房并非完全等同于保障性住房。棚改项目中可能包含商品房部分，这些商品房可以上市交易，不属于保障性住房。

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棚改房的房产证可以过户吗

‌棚改房的房产证在一定条件下可以过户‌。具体条件包括：

1、‌已取得合法的不动产证‌：棚改房需已取得合法的不动产证，这是进行过户的基本前提‌。

‌2、安置期限届满‌：若该棚改房在规定的安置期限内，需等安置期限届满且住房性质符合当地过户政策后，才可办理过户手续‌。

3、‌不存在限制转让约定‌：有些棚改房可能存在限制转让的约定，如在一定年限内限制转让，需在规定期限届满后才能过户‌。

1、‌产权调查‌：购房者在购买过程当中需对住房产权的真实性进行调查，确保售房者为住房产权人，并了解住房产权人的数量‌。

2、‌签订合同并申请过户‌：买卖双方达成一致后，签订购房合同，明确住房出售方式、交房时间等，并前往房管局提交过户申请‌。

3、‌办理贷款(如需要)‌：若通过中介公司办理贷款手续，需获得银行许可后开始办理过户手续‌2。

4、‌缴纳税费并领取新房产证‌：办理过户手续时，需按规定缴纳各种税费，提交缴费凭证至过户窗口。审核通过后，将通知购房者领取新的房产证‌。

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