住房实测面积和合同面积有偏差吗

2024-10-13 16:08:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房实测面积和合同面积有偏差，如果面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的是不予支持的，如果住房实际面积小于合同约定面积的，面积偏差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积偏差比高于3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

住房实测面积和合同面积有偏差吗

住房面积分为哪几类

1、建筑面积建筑面积的含义购房者一定要搞清楚，因为现在买房子，大多数的开发商都是按照建筑面积来销售房子的。建筑面积是指住房外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、套内面积：套内面积通常比建筑面积要小，现在也有很少一部分的开发商会按照套内面积来销售房子的，不过按照套内面积来销售房子的话，那么房子的单价也会随之提高。套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售住房时如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。

3、公摊面积：虽然现在的房产类型有很多种，洋房、高层、别墅等类型的房子，但不管是哪一种类型的房子，如今购买的住房都是有公摊面积的。住房的公摊面积其实就是住房的建筑面积和套内面积这部分差，住房公摊面积包括高于2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

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