济南

(25至167平)(售楼处售非中介:)

980000元/月2023-03-27 01:54:37

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赵震生

注册时间:2020-04-07

信息详情

​【项目位置】:工业北路与奥体中路交叉口北行1000米
 产品: 沿街商铺单一层+一拖二户型
 产权: 40年
 推售户型
纯一层: 25-100㎡
 一拖二: 70-167㎡
 在售楼号:1# ,6# ,2#,3#,5#,7#,15#,10#,8#,11#
层高: 一楼4.2米层高
​ 户型设计: 方正户型,有上下水。
 交房时间: 2021年8月底和11月底
 物业公司:万科物业

 交通: M4、R3线
 公交路线: 近20条公交线路
 项目价值点分析:
1.万科+正荣  强强联合打造
2.地段:新东站片区
3.交通:高架旁,地铁线,公交线便利
 4.配套:万虹广场,幸福柳广场等
 5.性:小面积沿街小商铺
 6.消费:周边50万人口密集,消费人群庞大。
7.性价比:小面积,单一层,无可复制性
 8.产品:沿街商业
 9.周边租金:4-7元增值空间大


☆社区商铺能做的业态
舞蹈、琴行、教育、烘焙、少儿艺术、银行、特百惠、樊文花、便利超市、美容美甲、理发店、小儿推拿、文具店、阿水、老陈家豆腐脑、华联超市、精益眼镜、母婴连锁、男装女装、社区菜市场、中介、社区门诊兰州拉面、跆拳道、道德号白酒、养生、茶室等……

☆周边辐射小区人口..
正荣悦棠府,户数:440户
正荣天宸,户数:1046户
公园学府,户数:758户
绿城梦想小镇,户数:1380户
新城香溢华庭,户数:2540户
翡丽公馆,户数:687户
时代公馆,户数:1584户
旭辉璟悦府,户数:676户
旭辉璟樾府,户数:1194户
祥泰城,户数:2708户
魅力之城,户数:2218户



沿街商铺:                     
格力空调、陶鲁超市、美容美发、儿童教育、周黑鸭、阿水奶茶、蛋糕甜点、果蔬超市、房屋中介、手机营业厅、品牌专营店等。商铺租金比住宅高,比公寓、写字楼稳定。所谓一铺养三代,就是买了这种沿街商铺,家里不用工作。

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