惠州公积金商转公贷款条件

2021年11月1日起，公积金商转公要求如下：

(一)申请人(或配偶)须在我市连续按月正常缴存住房公积金6个月以上;

(二)申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款并正常还款一年以上，且该贷款尚未结清并处于正常还款状态(该贷款处于当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理);

(三)申请人及其配偶未办理过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)唯一住房;

(四)申请人提前偿还原商贷的申请，已经取得原贷款银行同意;

(五)申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人;

(六)申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权(无其他抵押权人且无查封等权利限制情形);

(七)在我中心签约的受托银行办理的商贷可以办理商转纯公贷款、商转组合贷款。具体可办理商转组合贷款的受托银行名单另行公布;

(八)在非我中心签约的商业银行办理的商贷只能办理商转纯公贷款;

(九)《惠州市商转公贷款确认书》自签发之日起60日内有效，借款人须于期限内办理后续手续，逾期未办理的，公积金中心可撤销借款人的商转公贷款申请。

——————以下为之前的要求

商转公贷款条件

(一)商转公贷款的申请人须为中华人民共和国公民(不包括外籍及港澳台人士)，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

(二)申请人申请商转公贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存;

(三)具有稳定的职业和收入;申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予贷款);有偿还贷款本息的能力（申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%）;

(四)借款申请人为非本市户籍的，需追加全程保证(即不可撤销的连带责任保证)。

注意：如果非惠州户籍符合商转公的条件，并且持有《房产证》，且该房子为是属于唯一住所的，不需要全程担保。