确定首套住房还是二套住房是按照家庭名下实有住房套数计算:
1、家庭名下没有住房,可按首套计算
2、家庭名下已经有一套住房,则按第二套计算
3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款或名下首套自住住房是以一次性付款方式购买的家庭,再次申请贷款购买144平方米及以下普通住房,执行首套房贷款政策
4、再次申请贷款购买144平方米以上住房的职工家庭,执行第二套房贷款政策。
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