农村宅基地征收补偿标准是什么

2024-12-25 06:54:25 来源：互联网分类：房产常见问题

1、目前农村宅基地征收主要包括三种补偿方式：

(1)土地补偿费

(2)就是安置费补偿

(3)就是住房附属物

2、征收宅基地补偿标准费用有4种方法

(1)征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

(2)附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;

(3)农村住房拆除补偿标准：

农村草房一平米补偿1900元。

农村砖瓦房一平米补偿2400元。

农村砖砼结构住房一平米补偿2800元。

农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

(4)农村住房附属物补偿：

按照等价方式补偿，异地安置每户2万元补偿。

农村宅基地征收补偿标准是什么

四种住房无法获得补偿

现在我国农村实行的是一户一宅的原则，那么关于拆迁也是如此，住房的补偿也只会补偿一处住房，多出来的住房不仅不会拿到钱，还会被村集体给收回。

在农村老一辈的住房一般都是由子女继承，但是如果自己的子女众多，而事先又没有立下遗嘱，出现了土地纠纷的情况，这样也是无法进行宅基地确权的，也是拿不到住房拆迁补偿。

农村宅基地的确权和拆迁补偿，首先需要具备的条件就是必须是村集体成员的身份，如果不是村集体成员的话，不仅无法进行确权，而且宅基地的来源也将会被彻查，总而言之，这种人是拿不到拆迁补偿的。

2018年开始，我国农村在耕地面上建大棚房的现象是非常严重的，这种行为已经触犯了我国的规定，所以农民需要好好的反省一下，这种情况也是拿不到拆迁补偿的。

以上4种人在遇到住房拆迁的时候，是拿不到补偿款的，所以要注意。

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