港澳台及境外人士买卖房产的税费有哪些

2024-05-30 18:24:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

港澳台及境外人士买卖房产的税费有哪些

出售物业

出售居住用房(普通住宅)出售居住用房(非普通住宅)出售居住用房(独幢别墅)出售居住用房(老式花园洋房)出售非居住用房

营业税合同价*5%(不满五年)免征(满五年)合同价*5%(不满五年)(合同价-原购房价)*5%(不满五年)(合同价-原购房价)*5%(不满五年)免征(满五年)/(合同价-原购房价)*5%河道费营业税额*1%(各区税率略有差异，不满五年征)免征(满五年)营业税额*1%(各区税率略有差异，不满五年征)免征(满五年)

营业税额*1%(各区税率略有差异，不满五年征)免征(满五年)/营业税额*1%(各区税率略有差异)个人所得税(出售价—买受价—合理抵扣费用)*20%合同价*1%(提供不出原值发票)五年以上且家庭唯一住宅免征(出售价—买受价—合理抵扣费用)*20%合同价*2%(提供不出原值发票)五年以上且家庭唯一住宅免征(出售价—买受价—合理抵扣费用)*20%合同价*2%(提供不出原值发票各区执行不同)五年以上且家庭唯一住宅免征(出售价—买受价—合理抵扣费用)*20%土地增值税30%—60%(按土地增值税表格计算)

差额30%—60%(按土地增值税表格计算)合同印花税合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%交易手续费建筑面积*2.5元建筑面积*2.5元建筑面积*2.5元土地出让金

土地评估价*30%(土地性质决定是否交纳)契税

土地出让金*3%其余税费与独幢别墅所交的税费一致