买房交定金合同怎么写签定金合同要注意什么

2024-02-03 13:58:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在好一点的房子都是很抢手的，犹豫一下就会错失机会，所以我们在看中这个房子之后一般都会支付一笔钱作为一个定金，避免被别的人买走，对于次写买房定金合同的书的来说，肯定不知道怎么写，接一下一起了解一下买房交定金合同怎么写签定金合同要注意什么。

买房交定金合同怎么写

甲方：

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经商议一致，就乙方向甲方购买住房事宜，订立本合同。

条：乙方购买的住房位于市区*，（以下简称该住房）。甲方已取得该住房的住房所有权证（编号：　），该住房建筑面积为：平方米，产权人：

第二条：双方一致同意该住房成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，住房内保留设施设备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币＊＊万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该住房买卖合同的担保，签订住房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订住房买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订住房买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：　甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该住房已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订住房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。

甲方：（签章）　乙方：（签章）　丙方：

身份证号码：　身份证号码：

时　间：

签定金合同要注意什么？

1、定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，《担保法》第５条款规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

2、如果订立定金合同未采取书面形式，而是采取的口头形式，没有相应的证据予以证明，则不可确定定金合同的成立。为了避免这种现象的产生，要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定。

3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人商议确定，定金的数额约定应适宜。若约定过高，就有可能使得守约方获得损害。

上面的内容就是买房交定金后合同要怎么写以及签定金合同要注意一些什么方面的问题，我们在缴纳了定金之后都会签这样的一个合同，维护大家的利益，所以在缴纳定金之前自己就要想好到底要不要买这个房子，不要等到缴纳了定金之后自己又后悔，到时候定金一般都拿不回来的。

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