自建房怎么办理建房手续

2024-03-06 13:14:24 来源：互联网分类：房产常见问题

1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土规建环保安监站初审。

2、现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土规建环保安监站进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表。国土规建环保安监站初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

5、审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县级国土资源部门初审。县级国土资源部门对符合审批条件的上报县级人民政府。

6、审批。县级人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

自建房怎么办理建房手续

自建住房注意事项

1、房子的地基。地基好比大树的根，起着承载房子的作用，是非常重要的。根据泥水师傅的说法，房子起的高相应的地基也要深，而且还要用坚硬的大石头、小石头、水泥等材料进行加固。要注意的是，房子的新地基必须避开塌陷、山洪多发地、泥石流多发地。如果自己看不转当地的地质条件，最好请专业人员帮忙看，不要为了省事随便找个地方就开建，最后受损失的是自己，所以要把好关。

2、宅基地面积。在农村自建住房，虽然住房总价比在城市买房便宜许多。但是对于目前仍不富裕的村民来说，仍然是一笔不小的开支。要考虑清楚自己有多少资金可用来建设，则可推算出自己建房的面积，并且要实际测量住房的占地面积。避免住房建设和后期装修时，因为资金问题紧张给自己造成太大的负担。

3、住房户型的设计。给自己建房，虽说可以随心所欲，但是也要讲究一定的方式方法，综合设计布局。如需要多少个房间，厨房、客厅是多大，卧室、卫生间、楼梯、窗户等怎么安排会更合理。以免房子建好后，才发现因为布局不合理，造成南北不通透，通风、采光等不理想。

4、临时的住所。如果农民朋友是拆自家老宅子建房，则要在盖房前选好临时的住所，然后把家人安置下来，最好和新房不要太远，这涉及到修建和做饭的时间问题，避免带来不便。因为住房修建也是个大工程，最少也得一年半载的，而且刚装修好的住房，因为里面有甲醛等有害物质，会伤害家人的健康，所以不易居住，需要等6个月以上才能住进去。

5、找施工队。农村虽然是个熟人社会，但是没有经历过也不可能知道哪个师傅水平高。但是可以多去串串门，多出去乡镇周边转转，看看哪些房子修建的质量好，工程安全可靠，装修的也漂亮，那就可以向盖房主索取施工方的联系方式。

6、建筑选材。在选材这件事上，咱农民朋友不可掉以轻心。尤其是对房子的主要承重结构，用料一定要把好关。像挑梁这样的结构，需要承担很大的承受力，所以在用材上一定要选质量过硬的产品。其它建筑材料的挑选，也要很用心，例如水泥、石灰等。

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