2020年违建房的具体处置方法是什么

2024-12-08 08:26:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、根据我国的土地管理法当中的相关规定，对于农村违建房有权要求对方在限期内拆除，并将土地恢复原状。另外，乡、镇人民政府还可以实施行政处罚，责令其停止建设并要求在限期中将违建房改正过来，若是逾期不改正的话，则将违建房进行拆除。

2020年违建房的具体处置方法是什么

2、从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地面上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的一个相关审批，另一种其实就是无土地使用权的一些违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。

违建房如何认定

对违法建筑的认定需要严格遵守相关的程序，不是住房征收部门认为是违法建筑就是违法建筑的!根据《城乡规划法》的相关规定，违法建筑的认定和拆除需要遵守以下程序：

1、调查取证

如果是国有土地面上的违法建筑是有城镇规划区的县(区)规划部门进行调查取证，如果是集体土地面上的违法建筑则由乡镇政府进行调查取证。调查取证的过程包括调查违建当事人的基本情况，包括家庭状况、职业、年龄等;现场勘查记录违建住房的现状，包括区位、住房面积，结构以及修建时间等;调取城市、镇建设总体规划确定规划区，并到房管部门查询该住房的登记材料。这个过程当中，住房的所有人是需要参与其中的，如果没有这个过程也是不合法的。

2、对违章建筑的认定

规划部门调查结束后，根据相关法律法规作出该住房是否为违章建筑的认定，并报相关部门审查，比如乡镇政府的要报县级政府审查。

3、作出责令限期拆除的决定

依据《城市规划法》第六十四条作出责令限期拆除决定的，规划部门需要事先告知住房所有人相关的事实、依据以及所享有的权利。在作出限期拆除决定之后，还需要履行送达执法文书、审批强制拆除、制作拆除方案、实施拆除和验收以及结案归档这五个法定程序。其中送达需要送达当事人，如果实在送到不到的，还需要见证人见证送达过程。

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