在还房贷的房子可以抵押贷款吗

2024-02-05 14:58:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在还房贷的房子可以抵押贷款，因为现在很多银行都有二次抵押贷款的业务，而且只要满足二次抵押贷款的条件就可以申请，不过在申请的时候还是先询问下银行，因为还是有少部分银行不可申请二次抵押贷款，最好先挑选首次抵押贷款的银行，通过率比较大点，如果被拒，再找其他银行。

在还房贷的房子可以抵押贷款吗

申请二次抵押贷款需要哪些资料

1、房产证(住房抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

2、借款人及配偶的身份证。

3、借款人及配偶的户口本。

4、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。

6、如房产证借款人有未成年儿童,请提供出生证。

7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否可以还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、待还款解押结束后，从新做抵押，抵押登记结束后银行可以放款。

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