买的期房还没交房可以卖吗
2024-09-26 16:31:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
只要房款已经支付完毕，自己就是住房的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将住房已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发公司，让他与新的住房所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所住房的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得公司同意以后才可以进行买卖。
期房和现房有什么区别
1、住房属性：期房和现房的住房属性有所区别，这要从大产权来区分，如果开发商有拿到大产权那么住房就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。
2、购房合同：在购买住房的时候，期房和现房所签订的合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间：期房和现房最大的区别就是入住时间不同，因为现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住住房。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。
4、住房价格：在住房的价格方面，期房和现房也是有区别的，一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
5、风险指数：从购房风险来考虑，因为现房是一件修建好的住房，并且在买房后就可以入住，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得着，可以通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
6、配套设施：一般来说，现房的配套设施会比期房稍微好一些，也要成熟一些如果购房者挑挑选买现房，那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
买的期房还没交房可以卖吗
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文章标签： 期房 期房转让
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