公寓有土地证吗

2024-05-22 09:31:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公寓是有土地证的，开发公寓的项目一般都是国有商业用地，同样也有土地证。不过现在土地证和房产证合为一本了，叫做不动产权证，也就是说现在没有独立的土地证了，但是有和土地证效力一样高的证件。

土地证有什么用

购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的住房如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有住房所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

住房和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，住房产权人的合法权益才能得到有效保护。

公寓有土地证吗

1、名称不同

很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和房产证在内容上也有很大的不同，房产证的内容包含了住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况;而不动产权证庇房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

文章名称：

公寓有土地证吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：土地证公寓