全款买房和贷款买房哪个划算？利、弊皆有！

2024-01-29 18:33:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房是每个家庭的梦想，因为梦想铸就现实，所以，买房的趋势如今也是势不可挡。当然了，我们都知道买房的方式有两种：全款买房和贷款买房。然而，就有很多人对于这两种方式的挑选，产生了纠结，不知该如何挑选才好。接下来，小编就带大家来详细了解一下：全款买房和贷款买房的利弊，帮您分析一下到底怎样买房才更划算？

一、比价格

与其说是比价格，不如说是比时效，贷款买房的出现，就证明了“时间就是金钱”的真谛，即用贷款的利息来换取二十年左右时间的缓冲。

对全款买房而言，一次性交付所有款项然后买下房子，这样一来，会让你支出大额资金，甚至可能是大半生积蓄。但是它的优势也是很明显的，就是：比起贷款买房，可以省去银行利息等支出，而且一些开发商对于一次性付款的商品房，会给予一定的折扣优惠。

比如，前一阵小编的朋友小A，一口气全款置下一套总价在六百万元的住宅，开发商很开心，就承诺给予一次性付款者4％的折扣，虽然钱花得多，但是也省得多，足足节省了24万元。

这一轮PK，全款买房胜。

二、比压力

一般来说，全款买房需要买家一次性支付完所有的购买费用。当然了，这也不是普通家庭能做的，因为大多数家庭为了能凑够钱，在早期阶段都要承受相当大的压力。

但是，只要熬过全款凑钱的压力后，在未来的生活中，算是苦尽甘来了：因为再也不需要为了房子，而计算每一笔生活支出，还完全可以从容得，来安排未来的所有计划。

其实，说白了，贷款买房也就是把银行当成债主，你只需要准备首付款，其余的钱，银行会帮您提前垫付着，因此，前期压力相对较小。但是与此同时，债务也背负上身了，故而这对任何人而言都是不轻松的。因为你可能需要每天都需要精打细算，生活质量也可能被拉低。

这一轮PK，前期贷款买房胜，后期全款买房胜，平局。

三、比转手

从原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不可上市进行交易的，且一般的贷款时间都在10到30年左右，这样一来，也是不利于购房者出售住房的。

而全款买入的房子，不受银行贷款的限制，就显得更为方便了，即一旦房价上涨，很容易转手套现。当然了，当你需要大量的流动资金时，也可以通过住房抵押，从银行获得低利率的贷款。

小编从价钱、压力和转手这三个方面进行了比较，为大家分析了“全款买房和贷款买房到底哪个划算”这个问题。其实，如果单从价格方面考虑并且有一定经济实力的情况下，当然还是挑选全款买房，但是，综合考虑风险和资金压力等环节，具体情况具体分析，贷款买房在购房前期也能减轻购房压力，总之，要根据自己实际需求来挑选，这样才能买到心仪的住房。

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文章标签：贷款购房

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