代交房产契税需要带哪些资料？契税可以延迟几年交吗？

2024-01-22 07:30:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们都知道，房产交易过户的过程当中是需要缴纳一定税费的，契税就是其中必不可少的税种。那么代交房产契税需要带哪些资料？契税可以延迟几年交吗？

代交房产契税需要带哪些资料？

代交房产契税需要带委托证明、代理人身份证原件和复印件、住房买卖合同、不动产的发票、当事人的身份证以及复印件材料。委托书需本人签名、按指印。带好材料之后，就可以去当地的税务部门或者房管局交房产契税。

契税可以延迟几年交吗？

契税可以延期90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关住房维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳住房维修基金。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。

不交契税有何影响？

首先住房交付后需尽快缴纳契税，否则要交滞纳金。契税最晚在办理房产证之前交。

未交契税，业主无法办理产权的登记证书，一般交完契税后，收税公关会给2个证明，一份税单，一份完税证。

无法上户口，购房者无法及时上交契税，房子没有任何产权证明，不仅不可上户口，也无法二次转手出售。

尤其是想要再次出售的房子，建议早交契税，有的业主一直不交，想等卖房去交，但需清楚房产证满2年、5年出售节省很多税费。（注意：如果在开发商手中购买房子，契税可以晚交，一般开发商收房时要求业主交，但实际要一年后才交给房管局）。