首套房房贷利率是5．8％贵吗？首套房贷款利率？

2024-03-01 04:01:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们知道首套房要比二套房，三套房的利率更低一些，其实面对房贷的利率，很多人都是不太懂了，我们从房贷的利率就可以大概的计算出我们需要支付的利息。有的人银行它的利率是5．8，有的人就会觉得它非常的贵，面对这样的情况，他到底是高是低？那么小编就来告诉你首套房房贷利率是5．8％贵吗？首套房贷款利率？

首套房房贷利率是5．8％贵吗

可以非常明确的告诉你房贷利率5．8％贵。现在住房公积金贷款只有3．25％的基准利率，商业住房贷款是4．9％的基准利率，现在商业银行住房贷款上浮利率普遍在10％－30％之间，房贷利率上浮20％就是指在基准利率的基础上再多出20个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4．90％为标准计算，房贷利率上浮20％后，实际以4．90％＊（1＋20％）＝5．88％的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。比住房公积金贷款利率高了2．6个点，你说能不高吗？

首套房贷款利率

1、4月首套房贷款平均利率为5．56％，相当于基准利率1．135倍，环比3月上升0．91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4．52％，上升23．01％。值得关注的是，从1月份至今，首套房平均利率已连续16个月上涨。

2、在35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14．26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率为基准1．088倍；银行首套房贷款平均利率为基准1．196倍；

3、工商银行农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。首套房贷利率从原来基准利率的4．9％，上调到1．1倍的5．39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787．8元增加至6075．4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202．7元。

4、对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1．1倍，二套房仍按照基准利率上浮20％执行。

以上是小编为我们介绍到首套房房贷利率是5．8％贵吗？首套房贷款利率？我们知道对于相关的情况，我们有了一些了解，每个银行他的贷款利率是不一样的，和他的贷款政策也会有所不同，如果我们打算在这个银行贷款的话，我们可以从期中多多了解一些政策和相关的条件，这样的话，我们就可以尽快的贷款房子让我们后期还款更方便一点。