2024-03-01 04:01:12 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
我们知道首套房要比二套房,三套房的利率更低一些,其实面对房贷的利率,很多人都是不太懂了,我们从房贷的利率就可以大概的计算出我们需要支付的利息。有的人银行它的利率是5.8,有的人就会觉得它非常的贵,面对这样的情况,他到底是高是低?那么小编就来告诉你首套房房贷利率是5.8%贵吗?首套房贷款利率?
首套房房贷利率是5.8%贵吗
可以非常明确的告诉你房贷利率5.8%贵。现在住房公积金贷款只有3.25%的基准利率,商业住房贷款是4.9%的基准利率,现在商业银行住房贷款上浮利率普遍在10%-30%之间,房贷利率上浮20%就是指在基准利率的基础上再多出20个百分点。例如:以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算,房贷利率上浮20%后,实际以4.90%*(1+20%)=5.88%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。比住房公积金贷款利率高了2.6个点,你说能不高吗?
首套房贷款利率
1、4月首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从1月份至今,首套房平均利率已连续16个月上涨。
2、在35个城市533家银行中,有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月,银行首套房贷款平均利率为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率为基准1.196倍;
3、工商银行农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。首套房贷利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.1倍的5.39%,如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说,月供则增加了1202.7元。
4、对购房人来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例,工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍,二套房仍按照基准利率上浮20%执行。
以上是小编为我们介绍到首套房房贷利率是5.8%贵吗?首套房贷款利率?我们知道对于相关的情况,我们有了一些了解,每个银行他的贷款利率是不一样的,和他的贷款政策也会有所不同,如果我们打算在这个银行贷款的话,我们可以从期中多多了解一些政策和相关的条件,这样的话,我们就可以尽快的贷款房子让我们后期还款更方便一点。
首套房房贷利率是5.8%贵吗?首套房贷款利率?
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