旧楼加装电梯的程序是怎样的呢?

2023-07-12 07:31:11 来源：互联网分类：五金知识

　　旧楼加装电梯有利于提高旧房使用功能，改善民生。坚持以人为本是我国的一贯原则。旧房改造，加装电梯，方便了居民生活，一定程度上改善了民生。那么旧楼加装电梯的程序是怎样的呢?一起来了解一下吧!

　　一，委托建筑结构安全鉴定。受建设单位委托，对住宅原有结构进行安全检测鉴定，由建筑工程质量检测机构和住房安全鉴定单位出具检测鉴定报告或者由承担电梯附加设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检验鉴定报告或者抗震鉴定报告认定不存在结构安全隐患的，可以申请增设电梯。

　　二、办理建设项目规划审查。现有建筑增设电梯，原建筑竣工验收时预留电梯井的，无需申请建设工程规划审批。不预留电梯井的，由有资质的建筑设计单位先将电梯补充设计方案报规划主管部门审查，并出具审查意见。符合规划和标准的，进入施工图设计文件程序，按规定进行施工图设计审查。法律法规规定，消防等需要审批的，按相关规定办理。

　　第三，办理建筑工程报建审查手续。建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应当到当地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量和安全监督手续，并申请施工备案。

　　四、办理电梯施工开工通知和竣工验收，电梯使用登记。

　　旧楼加装电梯条件，根据成办函规定:

　　一是本市市区国有土地面上已建成并投入使用，有合法权属证明且多层现有住房无电梯，在建设用地红线范围内增设电梯。

　　二是现有住宅独立增设电梯，应当经拥有总建筑面积三分之二以上、总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。占用业主专有部分的，还应当征得专有部分所有人的同意。