不动产登记的程序是怎样的

2024-04-05 03:58:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不动产登记程序主要包括以下几个环节：

1、申请。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。

2、受理。受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。

3、审核。不动产登记机构受理申请人提出的登记申请。

不动产登记的程序是怎样的

不动产登记之后有什么作用?

1、规范市场

办理不动产登记手续有相关的法律法规约束，这对于规范房产交易有很大的作用，通过《不动产登记办法》的实施，明确了住房登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，为房地产市场的健康发展指明了方向。

2、维护交易安全

有了不动产登记之后，房地产交易更加安全可靠一些了，进行不动产登记之后，住房权利状况等住房登记记载事项更准确有效，也方便权利人和利害关系人查询住房产权状况，在清楚地了解了住房产权关系之后进行房产交易，有利于维护当事人之间住房交易的安全和便捷。另外再加上《物权法》的保护，为登记制度赋予房产登记登记公信力，为房产交易多添了一层保障。

3、保护权利人权益

进行不动产登记的最大受益者应该算是房产权利人了吧，《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计住房登记程序。也就是说，不动产登记的目的就是为了保障房产权利人的合法权益。大家在解读不动产登记的时候，还要结合物权法的规定来看，根据《物权法》规定，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。

不动产登记费按什么收取

要按照性质去收取，金额都是固定的，如果是住宅，每套的收费是80元，如果是非住宅，每套的费用就是550元，价格跨度还是比较大的，所以需要结合实际情况去准备相应的资金。一般来说，是不需要收取工本费用的，如果对于这方面并不了解，那么在办理登记之前，可以先去当地的有关部门咨询一下，要以工作人员的介绍为准，每个地区的规定可能都会有一定的差别。