公寓房产证和住宅房产证区别是什么

2024-11-03 11:43:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

使用年限不同。现在中国的地产市场上，一般而言，住宅房产证年限是70年，公寓房产证是50年。不过费用也是不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。

公寓房产证和住宅房产证区别是什么

买公寓要注意什么

1、住房地段：公寓房的生活成本要比普通住宅类住房高一些，所以它并不适合长期居住，大多数房主都会把公寓房出租了，所以这个住房地段就十分重要，如果未来想要转手的话，好的地段也更加容易卖出去，所以一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

2、开发商品牌：从开发商的品牌来说，它一定程度上也代表了住房的质量水平，一般来说，致命的大开发商不管在住房的质量或是户型建造上都有一定的保障，比起一些不知名小开发商靠谱许多，挑选大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期住房都会更有保证一些。另外购房者要注意挑选信誉好的品牌开发商，这样的公司具有责任感，也是公众认可的。

3、可选精装房：公寓房一般都是面积较小但是装修精致的住房，这恰好也是它的重要卖点，现在许多年轻人就喜欢这样精致的小房子，适合一两个人居住，如果对于这类小面积房不知道要怎么设计装修，就可以挑选精装房。