房地产评估咨询公司如何评估房产？做房产评估需要什么材料？

2024-03-30 01:55:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

关于房价的问题，每一年都会发生变化，所以如果大家想要出售房子的话，还是要请评估人员对房子的现况进行评估一下，以前购买的房子，在经过多少年的风吹日晒时候肯定会发生变化，今天小编就带大家来认识一下房地产评估咨询公司如何评估房产？做房产评估需要什么材料？学会的朋友也可以自己大概的评估。

房地产评估咨询公司如何评估房产？

1、首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下住房评估相关常识。

2、委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

3、接下来，委托方要向估价单位提供估价住房土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地面上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

4、委托方的资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。

5、估价单位在约定时间对委托方的住房进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取住房土地评估报告书了。

做房产评估需要什么材料？

1、住房所有权证复印件

2、国有土地使用证复印件

3、住房所有权人身份证复印件

4、1、2项没有的情况下需要提供不动产登记证书

上述内容就是房地产评估咨询公司如何评估房产？做房产评估需要什么材料的相关介绍了，关于房子的评估，有的人觉得是多此一举，其实不然，房子评估是出售房子的步，大家要先了解自己的房子，才能比较准备的对自己的房子有一个定位，才能定出比较规范的房价。