房贷还款还需要办理什么手续

2024-04-24 22:13:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、办理住房贷款手续：还清房贷后，第一件事就是办理住房贷款结清手续，因为以后要办理的手续都需要借贷人提供住房贷款结清证明。

2、解除抵押：在办完住房贷款结清手续后，需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。

3、办理退保手续：银行办理按揭贷款时，往往需要办理一些相关的保险业务作为担保，而当按揭还清后，自然需要去保险公司办理退保手续。

4、退还押金的手续：贷款买房可能会在开发商那里交押金，所以房贷还清后需要去开发商那里办理退押金手续。

房贷还款还需要办理什么手续

房贷还款方式有哪些

1、等额本金还款：等额本金还款首月的还款金额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2、等额本息还款：等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、按期付息还本：借款人与银行商议，可以挑选按月、季度或年等时间间隔还款。

按还款方式不同，借款人可以挑选期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户挑选。

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)。

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