当前位置:首页 > 买房签约有哪些流程?

买房签约有哪些流程?

2023-04-04 22:13:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

买房签约有哪些流程?

购房资格审核

新房签约首先需要对购房者进行一个购房资格的审核,现下购房政策比较严格,各城市都有所不同,总之不管是本地还是外地购房者买房都必须要满足该地的购房要求。

与开发商签订认购书

选好并确定房源后就可以与开发商签订房源认购书了,签认购书需要交一定的认购金额,具体金额数要据签约实际情况定。认购书中的内容主要是认购的房源情况、认购金额的缴纳数、与开发商签订购房合同的时间等。

与开发商签订购房合同

,签订购房合同一定要谨慎,要明白合同一旦签订那么也就生成了相关的法律效应,反悔就得承担违约的风险。在此也要提醒朋友们,签约的时候要确认与你签约人的身份,以防合约无效。“五证一书”也要向开发商确认,以免自己的利益受损。

与银行签商品房抵押贷款合同和借款合同

现在买房一次性付清购房全款的人少之又少,大多人都是依靠贷款买房,公积金是用的最多的,但也有部分朋友可能是办理了商业贷款。不管是那种贷款方式,贷款者都不可有不良信用记录,不良信用记录严重者可能贷不了款。

商品房贷款合同备案登记

办理好贷款之后还要进行备案登记,让你的贷款信息进入房管局存底,主要是为了将来好把抵押贷款的房源转移到自己的名下。

确定收房、验房时间

紧接着就是确定收房、验房时间了,一般签约的时候开发商都会告诉你一个明确的交房时间。收房的时候一定要验收好后在在收房文件上签字,否则如果后期有什么问题的话会很麻烦。

房产过户

房产不办理过户,房子就还不可算是购房人的,所以如果开发商长时间内不提及此事的话,自己要记得提醒开发商办理房产相关过户手续。


买房签约有哪些流程?

https://wap.kuyiso.com/news/s86tko05679.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 买房签约 买房准备

热门推荐

最新文章

猜你喜欢