买房交了定金最迟多久签合同

2024-05-21 04:44:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房交了定金多久签合同没有太多的限制，主要是当事人根据合同约定的时间来签订购房合同，没有写明签订合同时间的，双方可以补充协议，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同，对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。

买房交了定金最迟多久签合同

买房签合同要注意什么问题

1、注意审查有效证书。买卖商品房时，购房者需要查看开发商五证，若证件不全，就不要签订合同，因为会影响购房者办理房产证、过户等手续。

2、注意明确交房时间。在签订合同时，应在合同上明确标注交房时间以及标交房标准，同时标注出现延期交房等违约事项的具体赔偿事宜，以免产生不必要的经济纠纷。

3、注意空白条款。合同上会带有一些空白条款，需要双方确认填写或特殊标注，若没有特殊标注，购房者需在空白处画斜线表示该位置无内容。

4、明确双方违约责任。买卖双方无论哪一方违约都要承担损失，合同里面要明确双方的违约责任。这样可以避免开发商弱化违约责任，双方都要平等。

1、买卖双方达成购买意向后，由开发公司委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的住房自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案结束后，开发公司要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案结束后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套住房恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

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