收房验收有质量问题可以拒收吗

2024-09-29 08:29:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。住房质量问题一般可划分为三个情形：主体结构质量不合格、可以质保的一般质量问题(经修复后不影响正常居住使用)和介于两者之间的严重影响正常居住使用的质量问题。如果质量问题影响到业主居住安全的，可以拒收。不过如果没有严重的质量问题是不可拒收的。

收房遇到质量问题的处理规定

1、对于住房出现的渗漏、开裂、脱落等质量问题(不属于主体结构质量不合格问题)，或严重影响正常居住使用以致影响合同目的实现的瑕疵，开发商承担质保责任，购房者不可拒绝收房。

2、因住房主体结构质量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、因住房质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

4、交付使用的住房存在质量问题，在质保期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

收房验收有质量问题可以拒收吗

(一)住房未经竣工验收合格的;

(二)交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》的;

(三)道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;

(四)擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;

(五)因住房质量问题严重影响正常居住使用的。按照以上法律规定，一般住房的防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线安装工程，供水、供热、供冷系统工程等，都不属于地基基础工程或主体结构工程。

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