上海首套房首付比例是多少
2024-07-10 12:50:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、公积金贷款：购买首套自住所且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于20%；购买首套自住所且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住所公积金借款首付款份额不低于30%。公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，不同城市贷款额度也不一样，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
2、商业贷款：首套房商业贷款首付比例是3成，目前上海对居民购买首套自住房且套型、建筑面积在90平方米以上的家庭，商业银行对首套房商业贷款、首付要求一般不得低于30%。例如：一套住房市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的。
在上海购买首套房低首付得根据银行贷款政策来决定。一般来说贷款购住房是住宅，其他性质住房不参照这个规范。上海首套房首付最低多少得根据所购买方的整体价值来确定，住房面积越大，价格越贵，因此首套房首付的价格也就越多。
上海买首套房需要什么条件
1、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户口所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。外地人可以提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。
3、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户口人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。
上海首套房首付比例是多少
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