住房交付通知书是通知接房吗？住房交付注意事项？

2023-11-30 13:31:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买了期房后，等交房的时候，开发商都会给交房通知书，其实对于次买房子的人们来说，以为交付了通知书之后，就属于接房了，毕竟房子也会存在一些小问题，比如说墙面裂痕，空鼓等等都是大家非常不愿意看看到的住房质量问题。那么西就来告诉你住房交付通知书是通知接房吗？住房交付注意事项？

住房交付通知书是通知接房吗

住房交付通知书不是通知接房，这个通知书只是用来提醒的，告诉所有购买者可以收房了，业主可以按照通知书上面的时间还有地点去进行验收，在验收的时候，也需要办理相关手续。另外提醒一下大家，一定要记得查看收房通知的时间，看看有没有高于合同中约定的交房日期，如果高于了，那就可以提出异议，同时也可以向开发商索赔。

住房交付注意事项

（一）查看两书。购房者在查看住房资料时，住房的《住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用方法书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不可入住。

（二）注意先后顺序。购房者在没有验收住房之前，不可签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算住房交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担住房质量包修责任，而没有交房的压力。

（三）购房者不可以开发商交房责任没有承担为由，拒绝接收住房。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收住房，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收住房本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。

（四）商品房交付过程当中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和住房建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。

以上是小编介绍的住房交付通知书是通知接房吗？住房交付注意事项？我们要知道交房通知书并不意味着我们接房了，而是一种住房的交付方式，当然了住房交付的过程当中，有很多人并不了解小细节的问题，整个过程都要慎重，毕竟不慎重会出现一些意外和小插曲。