买二手房所不知道的事项有哪些?

2025-03-20 09:31:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一、未做产权确认

如果是购买新房还好，住房产权会比较清晰，但是购买二手房就不同了。由于二手房已经过多人之手，所以，在产权方面往往会有很大的纠纷，因此在买二手房时，购房者务必要先做一下产权确认，比如卖方是否为不动产权证上的人，房子是否存在多位产权共有人。

总而言之，如果你不想买完二手房之后会麻烦不断的话，那么就一定要注意住房产权问题。只有确认产权没问题了，你才能避免出现一些麻烦。

正所谓，“凡事三思而后行”，古人的话还是很有道理的，尤其是在二手房时。在买二手房时，购房者要注意的地方往往有很多，因此在没有仔细验收完二手房前，最好不要着急交定金，要知道一旦你交了定金，想要再拿回来可就难了。

当然了，买房不交定金是不行的，在这里，强调的是，只有看完房子，觉得找不到任何问题时，才能交付定金。

例如当时就有位朋友就上过住房中介的当，以为自己买的房子是比同地段的要便宜，后来才发现被中介骗了。在实际生活中，许多购房者在买二手房时，往往都会找房产中介，毕竟房产中介手中房源较多，也较为专业，但是，有些不良中介往往会吃差价。

因此，大家在买二手房的时候，要注意挑选正规的住房中介，此外，在二手房时最好先了解一下周边的房价，以免出现中介吃差价的情况。

买二手房不同买新房，二手房往往是经过很多位业主的手，因此，住房难免会出现一些磨损。故而，为了让房子卖个好价钱，卖方往往会故意隐瞒房子所存在的一些瑕疵，比如地板翘起、墙体裂缝，因此购房者在看二手房时，一定要注意查看住房细节，尤其是一些遮挡之处。