什么是网签

2024-08-29 16:31:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

什么是网签

一、网签概念

购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。登记后购房者会得到一个网签号，凭借这个网签号就可以在网上查阅你自己的房产信息了。网签的目的是让房产交易更加公开透明。

房产网签之后可以让购房者随时登录网签系统，精准的查取卖家住房的产权信息，核对身份信息、权属信息的可靠性及真实性，确保自己的交易能顺利进行，避免卖家存在欺骗行为。

在网络上录入买家信息，输入交易价格、确定付全款还是按揭的付款方式、交房方式、交付具体日期、违约赔偿方式以及一些关于买卖双方商议的其他内容等，当录入信息结束后，将信息提交给房管局信息中心备份，把网签合同打印出来，核实无误后双方签订。这个过程简化了合同的签订手续，方便了买卖双方，并且更加安全。

1、网签时首先要确定的是开发商是否拥有可以进行网签的资格，并且要求开发商提供商品房预售许可证，因为一般有了预售证的话，就证明了开发商同时也就具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。这可是买房之后办理房产证的关键所在，一定不可马虎。

2、网签时必须使用房地产管理部门统一规定印制的住房买卖合同文书，一定要按照范本逐条认真填写，千万不可马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

3、网签时也要注意买卖双方约定的条款是否公平，责任与义务是否对立。合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是很容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款，如果不注意很有可能会造成一系列问题。

4、住房的实际面积和开发商提供的户型面积可能有所偏差，所以一定要商议好当这种情况出现时的处理方法。

5、一般来说开发商为保护自己的利益，很少在合同上标明具体的交房日期，有时因为开发商资金不足会延期交房。所以在网签时一定要和开发商约定交房日期，延期的话开发商要进行赔偿。

以上是关于网签的介绍，在进行网签的时候，购房者发现有利于开发商的条款很多，并且业主自己的利益没有得到保障的话，如果双方商议无果，那么购房者有权利拒绝交易另作挑选。

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