房产抵押会在房产证上做标记吗

2024-12-05 01:04:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产抵押会在房产证上做标记，据《民法典》规定，开发商若将土地或住房进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识；如果是现房，开发商将建成的住房进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项权利记载。

房产抵押会在房产证上做标记吗

住房抵押有什么注意事项

1、住房所有权应和建设用地使用权一起抵押

在设定抵押权时，住房的所有权和建设用地使用权应当一并抵押，只有这样，才能保证实现抵押权时，住房所有权和建设用地使用权同时转让。如果抵押人只办理了住房所有权抵押登记，没有办理建设用地使用权抵押登记，实现住房抵押权时，建设用地使用权也一并作为抵押财产。同样，只办理了建设用地使用权登记，没有办理住房所有权抵押登记，实现建设用地使用权的抵押时，住房所有权也一并作为抵押财产。

2、住房抵押应办理登记

财产抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权要订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据法律规定，需要进行抵押登记的财产包括：建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开商议等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物。不动产抵押登记，可以使得抵押财产的物上负担一目了然，使实现抵押权的顺序清楚明确，有利于预防纠纷，保护债权人和第三人的合法权益，维护交易安全，保障经济活动的正常进行。因此，住房抵押同样也要办理相关的的登记手续。