买经济适用房要交契税吗

2024-03-25 23:04:24 来源：互联网分类：房产常见问题

买经济适用房要交契税吗

经济适用房需5年才能正常上市交易买卖，交易时需要缴纳契税，因为购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。

1、营业税免征。

2、个人所得税免征。

3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤住房面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。

4、在申办产权证过程当中：

（1）交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；

（2）住房所有权工本费：80元/件；

（3）印花税：每件5元。

经济适用房交易过户需要的资料

经济适用房过户需要准备房地产转移登记申请表和申请人身份证明；除此之外买卖双方还需要分别准备以下资料：

1、卖方需要的材料：

（1）身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

（2）房地产权利证书

2、买方需要的材料：

（1）身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件；

（2）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（3）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（4）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

（5）房地产共有人同意转移的意见书。

重点提醒：经济适用房买卖必须是满5年的经济适用房才能正常上市交易，否则签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

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