房子还在贷款能拿到房产证吗

2024-01-30 02:56:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子还在贷款能拿到房产证。一般来说，房子要先过户到贷款买房者名下，贷款人才能办理抵押登记的，所以只要贷款人例如银行放贷审批通过并实际放贷，卖方和买方也按约去办理住房过户登记，买方就能拿到房产证。

房子还在贷款能拿到房产证吗

购房多久能拿到房产证?

买房之后90日内能拿到房产证。商品房买卖合同标的物为尚未建成住房的，房产证应自住房交付使用之日起90日内办理;商品房买卖合同标的物为已竣工住房的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

法律依据：

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和住房所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和住房所有权登记手续。房地产开发公司应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和住房所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的住房所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。