买二手房可以不交定金吗
2023-10-30 17:51:21 来源：互联网 分类：房产常见问题
买二手房可以不交定金。如果双方没有商议要交定金的，那么是可以不交定金的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得高于主合同标的额的百分之二十，高于部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
买二手房的流程
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件，买方了解房子产权情况和整体现象。
2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解房子墙角、周围环境、小区具体情况，检验卖方提供的证件，明确自己的购买意向。
3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过商议，对房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等商议一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。
4、申请贷款。把房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首付款之外的购房款。
5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。
6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检验相关证件，对符合上市要求的房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。
7、领取房产证。买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把房子所有费用结清，这样二手房交易就完成了。
买二手房可以不交定金吗
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文章标签： 二手房交易 买房定金
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