2023-04-10 20:15:19 来源:互联网 分类:房产常见问题
一般而言,如果在同一家银行办理赎楼,然后继续在该银行按揭是不需要银行罚息的。在二手房交易中,如果卖家的房产证是按揭在银行,有时还需要额外支付一笔费用,作为提前还清银行贷款的惩罚;如果业主要求总价款实收的话,这笔费用最后还是由买家进行支付。
1、交易类赎楼,也就是二手房交易过程当中,卖家的房子还抵押在银行,需要先还清银行贷款,才能交易过户;
2、非交易类赎楼,也叫转案;业主的房子抵押在银行,欠银行的贷款已经不多了,业主希望先还清原来的贷款(即赎楼),然后再抵押给银行得到一笔新的贷款,当然,新的贷款一定会比原来的贷款多。
一种是额度赎楼,也就是担保公司作为担保,从银行得到一笔短期资金,用这笔短期资金来赎楼;
另一种,就是现金赎楼,也就是担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼;
交易类赎楼,可以用额度赎楼,也可以用现金赎楼;
非交易类赎楼,只能采用现金赎楼;
办理赎楼的流程:
额度赎楼流程: 申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→业主申请赎楼贷款和客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函 →担保公司出保函→银行发放赎楼贷款给担保公司→担保公司还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押;
现金赎楼流程: 申请提前还款和打印还款清单→做赎楼委托公证→客户申请按揭贷款→银行审批贷款→银行出承诺函→担保公司审批→还款赎楼→取原不动产权证→注销抵押。
二手房交易赎楼罚息谁出
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二手房赎楼
上一篇: 呼和浩特公租房买卖政策
下一篇:买二手房过户流程是怎样的
开发商为什么愿意接烂尾楼
2025-05-29 18:36:02佛山入户需要什么条件
2025-05-29 17:36:02婚前房产如何成为夫妻共同财产
2025-05-29 17:12:02住房继承公证要怎么办理
2025-05-29 16:00:02拆迁补偿款离婚怎么分配
2025-05-29 15:24:02不公证继承房产流程
2025-05-29 14:36:03