按揭房二次抵押贷款额度

2024-03-11 22:20:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭房二次抵押贷款额度计算公式为贷款额度=住房价值*抵押率-原贷款的本金余额。注意，房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较中，两者中低者为住房价值;二次抵押贷款中的抵押率最高不高于60%。

按揭房二次抵押贷款额度

房产证二次抵押贷款利率是怎么规定的?

二次抵押贷款利率为每年8%-9%。二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不高于六成，1-3个月内放款。

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不高于5年，用于个人经营类贷款长不高于3年，并且贷款到期日不高于第一次抵押贷款的到期日。

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展较大的住房和商业用房;

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;

3、住房是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4、住房抵押登记已办妥，且我行是住房的抵押权人;

5、住房已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的。

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