买新房签订合同要注意什么
2024-03-14 21:26:27 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、开发商产权证要齐全
买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不可购买，也要问清楚能不可办理产权证。开发商的证件包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》，此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
2、明确交房标准
对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
3、明确双方违约责任
在住房买卖过程当中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
4、明确公摊面积
不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。
5、明确差价范围
一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有偏差，而在偏差比大于3%时，购房者可以补差价，也可以挑选退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
6、明确退房条件
虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。
买新房签订合同要注意什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 新房 签订合同
上一篇: 房子拿钥匙需要交什么钱
下一篇:房贷断供的后果有哪些
热门推荐
最新文章
-
隔音差的房子质量也差吗
2025-07-28 11:56:05 -
提前还房贷利息会减少吗
2025-07-28 11:21:05 -
央行宣布降准降息对房贷有影响吗
2025-07-28 08:14:05 -
房贷逾期几天有什么影响
2025-07-28 05:56:04 -
电梯房什么意思
2025-07-27 18:14:05 -
购买没有产权的车位有哪些风险
2025-07-27 11:56:07
