付完首付的房子可以退房吗
2024-06-10 21:14:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
付完首付的房子可以退房。但是付完首付的房子，不建议进行退房，因为退房属于违约情况，如果是卖方的原因造成住房无法进行交易，卖方需要双倍的赔偿买方的定金金额，具体金额以合同为准。但是如果因为买方的个人原因，而造成住房无法继续进行交易，那么买方需要赔付卖方的损失，具体金额也是由合同决定，所以无论是哪一方违约，都需要向对方进行赔偿，所以建议房子在签订合同之前，一定要考虑好，如果已经付完了住房的首付，那么不建议退房。
退房的情况有哪些
1、开发商延期交房
即合约定的交房日期已到，但是业主们却迟迟得不到开发的入住通知或者房子不具备入住条件。
2、开发商未经过购房人同意私自变更设计
开发商在变更设计之前必须经过购房人同意，否则开发商就构成违约,购房人有权退房。
3、住房面积偏差高于3%
若交房时住房的实测面积与签约时的暂测面积的偏差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息；这里要注意，合同中如对面积偏差的处理方式有相反约定的，按合同处理。
4、开发商开发手续或者资质不全造成合同无效
开发商证件不全属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
5、住房质量造成严重影响使用也可退房
依照司法解释因住房质量问题已经达到严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况
若开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将住房抵押，造成购房者购房目的不可实现。这种情况下业主可以要求退房。
付完首付的房子可以退房吗
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文章标签： 买房付首付 买房退房
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