办理不动产登记证需要哪些资料

2024-10-02 13:48:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

申请办理不动产登记的，需要以下资料：不动产权属来源证明材料;《不动产登记申请表》;土地出让金、契税等费用缴纳票据;房地产界址、空间界限和面积等材料;费用缴纳票据。此外单位申请办理的，需要提供《营业执照》《组织机构代码证》;个人申请办理的，需要提供《居民身份证》。

办理不动产登记证需要哪些资料

不动产登记是什么意思

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人申请国家职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。

1、登记是依当事人申请的行为。

2、登记是国家专职部门的活动。

3、登记内容为不动产物权及其变动事项。

4、登记事项须记载于不动产登记簿。

办理不动产登记注意哪些

1、旧证书仍然有效

新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证

只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序

办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4、小产权房不发证

多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的住房，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5、对楼市没有直接影响

业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前法律的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，造成房价下跌。

6、不动产登记制度两个功能

一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

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