2024-05-29 09:57:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
跃层房子之所以便宜,主要是因为该户型的房间有效利用率不高,公共面积很大,且隔热效果不是很好,另外由于跃层房子相比其他住房的面积要大,购置一套住房需要花费很多,因此每平米的房价也不敢太高,不然很容易造成住房销售的停滞,让许多购房者无力购买。
优点:跃层式住宅的室内面积相比普通住宅较大,功能明确、齐全,上下层间隔大,相互干扰较少,购房者买这类住房后可根据自己的喜好跟需求来布局,让家中层次感十足。同样由于总面积大,采光面自然而然也不会太少,采光、通风效果相对比较优质。
很多人会将跃层房子和复式房子混为一谈,其实这是两种房型,两者之间有很大的差别。
1、定义不同:
(1)跃层房子:指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
(2)复式房子:复式房是把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动。
2、层高不同
通过跃层房子和复式房子的定义可知,跃层房子的层高要比复式的层高高,因为跃层是完整的两层楼的层高,一般在5.6米左右。而复式房子则是要低于两层的高度,一般层高在5米左右。
3、空间划分不同
跃层房子是独立的两层,所以楼上一般是卧室和书房等休息的区域,楼下则是客厅、厨房、餐厅、卫生间等功能区。而复式则不一定,可能是阁楼,也可能是小卧室。
跃层房子为什么便宜
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