住房赠送协议？住房赠予过户费用是多少？

因为在近年来，房地产的市场也是不断的在上涨，所以有很多父母就会把住房赠送给自己带孩子，这样可以让孩子住的也舒适一些，不用因为房子的问题而烦恼，但是必须要进行赠与的过户，要缴纳相关的费用，接下来说说住房赠送协议？住房赠予过户费用是多少？大家有时间可以多看一看。

住房赠送协议

甲方（赠与人）：＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）住所：＿＿＿＿＿

有效证件号码：＿＿＿＿＿

乙方（受赠人）：＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）

住所：＿＿＿＿＿

有效证件号码：＿＿＿＿＿

甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该住房。该住房具体状况如下：

（一）座落于＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米；

（二）赠与住房的所有权证证号为＿＿＿＿＿；

（三）住房平面图及其四至范围见附件一

（四）土地使用权取得的方式

该住房占用范围内的土地使用权随该住房一并赠与。

该住房的相关权益随该住房一并赠与。

第二条：因甲方＿＿＿＿＿，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经商议一致甲方愿将该住房赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证住房在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该住房权属状况完整和其他具体状况完整，并保证住房不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不可取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该住房过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于＿＿＿＿＿时正式办理过户该住房，双方定于＿＿＿＿＿前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《住房所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该住房土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第八条：甲、乙双方确认，虽然住房所有权证未作记载，但依法对该住房享有共有权的权利人均已书面同意将该住房赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应商议解决。商议不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

第十二条：本合同一式＿＿＿＿＿份。其中甲方留执＿＿＿＿＿份，乙方留执＿＿＿＿＿份，为公正留执公证处＿＿＿＿＿份，为申请住房所有权转移登记提交住房权属登记机关一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一

文本：住房平面图。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿

证件身份证号码：＿＿＿＿＿证件身份证号码：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿

签约日期：＿＿＿＿＿签约日期：＿＿＿＿＿

住房赠予过户费用是多少

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。

2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3％的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、住房赠与，由征收机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格核定。

4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

上面有关住房赠送协议，住房赠予过户费用是多少的全部常识，希望可以给大家带来帮助。住房赠与的协议跟我们平时买房的协议是不同，而且过户费用也是有很大的区别，所以我们在赠与之前必须要懂得一些相关的常识，才可以更好的去过户住房，赠与住房。