公积金账户余额可以做首付吗
2023-12-20 04:29:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
公积金账户余额不可以做首付。因为根据规定，申请公积金贷款必须要支付百分三十的首付以及购房合同，另外，公积金可提取的额度也是有规定的，不可超出实际费用发生额，因此公积金账户余额是不可做首付的。申请公积金贷款买房需要等很长的时间，等到通知之后，凭借房管部门备案登记的购买合同、发票向公积金中心申请提取账户里的公积金余额。
公积金贷款买房需要什么条件
1、公积金贷款买房对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
2、公积金贷款买房借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。
3、公积金贷款买房具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
公积金买房注意事项
1、材料准备充分，材料准备地越齐全，后续程序就越省时省力。
2、公积金贷款政策调整的频率比较高，对于不同的人群也是有不同的对待，所以要把握好时间。
3、如果月还款额过高，那就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不可贷款。
4、在办理完公积金贷款后按照借款合同的约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时保证还款卡内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡余额不足而造成贷款逾期。
公积金账户余额可以做首付吗
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文章标签： 贷款首付 公积金贷款
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