2024-06-15 20:54:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
建筑面积大。建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,而占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。所以一般商品房总建筑面积要比总占地面积大很多。
1、占地面积:是指用地者所占用的宗地面积,即用地红线所围的面积,就是所有者或者使用者能使用和能处置的面积。在其范围内包括建筑用地,交通用地,水域、绿地等。
2、建筑面积:建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:
(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
占地面积和建筑面积哪个大
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 占地面积 建筑面积
上一篇: 期房延期交房有赔偿吗
下一篇:多层房好还是电梯房好
加装电梯费用怎么分摊合理
2025-07-16 16:35:05住房带押过户是否要看征信
2025-07-16 07:49:05房贷利率频繁调整正常吗
2025-07-16 05:35:05房产税是买房就要交吗
2025-07-15 23:28:05买海景房有什么潜在风险
2025-07-15 22:00:05公积金全部提取后是不是就销户了
2025-07-15 20:07:06