回迁房可以买卖交易吗

2023-08-31 03:14:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

回迁房可以买卖交易，不过必须要有房产证，因为有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程当中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

回迁房可以买卖交易吗

买回迁房有何风险

1、无法办理住房产权证，不可将住房过户至自己名下。产权证是住房的物权证明，不动产无法取得产权证即不可获得不动产的完整物权，不可合法转让、抵押住房收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

2、在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。

3、很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，住房设计、住房质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。

4、物业、卫生、供暖、消防，甚至户口迁入方面都存在各种隐患和问题。

5、回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多住房会被其他房主出租，回迁房通常户型相对较大，一户被分租给多人的情形非常普遍，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。

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